Чем отличается ремонт в новостройке от ремонта вторичного жилья

Для начала поговорим о новостройках. Для чего и почему в них производятся ремонтные работы. Сегодня квартиру в новостройке можно приобрести с разными типами отделки: без отделки, с черновой отделкой, с отделкой White Box либо готовую с полным ремонтом от застройщика. Нас интересуют первые три варианта. Вкратце разберем эти варианты.

1. Вариант без отделки. Квартира сдается без какого-либо ремонта вообще, именно так как ее оставили строители, то есть это просто коробка бетонная или кирпичная и тд. В такую квартиру заведены только магистральные коммуникации. И все чаще можно приобрести жилье свободной планировки. Здесь необходимо выполнять капитальный ремонт полностью, начиная с выравнивания и подготовки всех поверхностей, а так же с прокладки внутренних коммуникаций в квартире.

2. Вариант с черновой отделкой. Подразумевает, что в квартире разведена электрика и сантехнические трубы, выполнены выравнивание стен и пола. В большинстве случаев, конечно приходится заново штукатурить и шпаклевать стены, выравнивать полы наливным полом, производить подготовку к чистовой отделке, разводить электрику, в соответствии с проектом.

3. Вариант отделкой White Box. Самый удобный из всех перечисленных, для тех кто торопиться и хочет как можно быстрее заехать в свою новую квартиру. В переводе означает "Белая коробка". То есть выполнена вся подготовительная работа перед чистовой отделкой. Выровнены все поверхности: полы и стены, установлены окна и подоконники, сделаны откосы, разведена вся электрика, выполнены все сантехнические работы, установлены радиаторы и тд. Таким образом ремонтной компании необходимо выполнить только финишную чистовую отделку.

Вторичное жилье также бывает в разных состояниях и требует индивидуального подхода при проведении ремонта. Виды производимых работ зависят от причины ремонта. Это могут быть: косметический ремонт в новом доме, после первых жильцов, если клиент не хочет делать перепланировку, то такой ремонт от силы занимает 5-7 рабочих дней. Если же речь идет о квартире в старом жилом фонде, то так же возможно множество вариантов и причин сделать ремонт: затопление квартиры, плесень, затхлость, посторонние неприятные запахи, клопы и прочие насекомые. В основном необходимо выполнить полный демонтаж и капитальный ремонт, чтобы избавиться от перечисленных неприятностей.

Поэтому в большинстве случаев отличие ремонта вторичного жилья от новостройки в демонтаже и количестве вывезенного мусора при работе со вторичным жильем. Так же "вторичка" требует производить диагностику всех установленных систем в квартире: канализации, водоснабжение, вентиляции, электрических проводок. Если у клиента есть возможность, то конечно, лучше снести все, что было "до" и сделать ремонт полностью по своему проекту и на свой вкус.

Видео "До и После"

Оставьте заявку прямо сейчас
на бесплатный замер
и получите скидку 5% на ремонт